国常会在8月份，审议通过的一份文件《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（简称【2023】14号文），明确了两大目标：
第一，加大保障性住房建设和供给。
第二，推动建立房地产业转型发展新模式。
这份文件，被很多地方主官称为「新房改方案」。那么新一轮房改下，未来房地产市场的格局会是怎么样的？为什么我说房地产行业从开发阶段转型到运营阶段？作为个体，在行业结构转型的背景下，如何做出适合自己的资产转型决策？
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00:15 这份文件居然没提到那四个字：房住不炒！
02:11 保障性住房的建设和供给，意味着的福利保障房、公租房、共有产权房等
06:50 满足改善性住房需求 -》原产权房
08:52 让商品住房回归商品属性 -》真正的商品房
11:22 从「房地产开发」转型到「房地产运营」
14:39 个体的资产转型策略 1 ：到一个新城市发展
16:16 留在一个城市，以前要买房，以后要做到「持续地被别人需要」
23:20 个体的资产转型策略 2：原产权房要不要续期，要不要旧房改造
25:47 你的原产权房，可能在 20 年后会沦落为老破小。
28:59 个体的资产转型策略 3：真正的可流通的商品住房，你会把下蛋的鸡给斩杀掉吗？
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出品：多略转型派
主播：转型派功导
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