时长：
42分钟
播放：
3.23万
发布：
2年前
主播...
简介...
大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。
这期节目是“日本杂谈”这个新系列的开端，想和大家聊聊我在日本的生活以及所思所想。但这不会是一个日本生活经验分享，毕竟我也还是个初来乍到的小白。
杂谈这个词其实在日本的播客界用的很多，叫做“雑談”。我会尽可能地将所聊的内容和历史文化、经济金融甚至投资理财挂钩，带大家更深层次的理解咱们这个邻居。
第一期来聊租房这个话题，也是我来日本后受到的第一个冲击波。但更多的我想聊聊日本租房文化的由来，以及由此延伸出来的日本房地产行业和建筑行业的发展问题。
欢迎在日的小伙伴留言吐槽/感慨/发牢骚，也欢迎其他朋友给我提出选题意见，你们来日本旅游或者看新闻，有什么感兴趣的方面吗？
以下是在这期节目里提到的报告链接：
以下是简单的时间轴：
03:26 来日本租房对我来说是遭遇的第一次文化冲击
06:25 日本租房审查的三座大山
10:50 在日本租一套房，一开始居然要付这么多钱
13:30 日本租房文化之“善良管理人注意义务”
16:50 住进房子后，我收到了一沓厚厚的使用说明书
18:40 日本的租房文化是如何形成的？“终身借家权”法令起了很大的作用
20:40 在日本一辈子租房住未必是一件被迫的选择
23:35 日本的租金有多平稳，拿数据说话
25:18 日本优异的居住条件和其房地产行业的发展阶段息息相关
28:00 日本的房地产公司成立第二年先建了一个工厂
31:40 日本的装修行业没有电工
35:06 日本房地产行业的发展分水岭是上世纪70年代
40:10 中国房地产企业的发展方向可能会是产业链打通和高质量住宅制造
欢迎听众加入我的知识星球，我正在好好运营那一片后花园~
节目后期制作：Immersion
节目单集封面：photo by 大卫翁
评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
苏慕坡
1年前
广东
34
很好的一期，了解到了一些不知道的知识，我们的房地产就是旱地拔葱式的暴发户增长（什么土豪金审美…）现在00后上岗了，8090后回乡村翻新了，慢慢的向老祖宗的审美靠近了。好像日本如果是买房的话，每年要交蛮多的税的，所以租比买省事省钱，为什么我总会想到小新家的房子，广志的32年房贷😂
小林小宇宙版
2年前
广东
27
能不能聊聊日本的终身雇佣制呢
circle_vw
1年前
北京
18
封面图好美，还有些像浮世绘的海浪🌊
为你熬的夜都冷了
2年前
北京
13
06:26 因为在中国租房的时候自己不是外国人呀😂
HD1040840w
2年前
广东
10
日本房子屋顶太低了，很有压抑感。但的确很干净，标准化做的很好，细节考虑很到位，很方便省心，方便短期租房的人，但所有房子都是千篇一律感。日本东西材料上很节约，所以做事情都要温柔一些，轻拿轻放。😂
弘贤
2年前
日本
9
日本租房真的，又花时间又花钱
露狸Luli
1年前
中国香港
8
35:06 好好说话有点礼貌就行了，没必要又要“夸”人家“小日本”
Sidney_euiC
1年前
浙江
7
34:52 为什么说"小日本"?
2027_EsW6
2年前
日本
6
麻烦的要死、日本房子浴室都没窗…每天做家务奔溃
橘仔和波罗
2年前
北京
5
蹲更新！太爱啦这个系列！！
coreyzz
2年前
广东
5
租户不退就可以永远租下去？业主要卖怎么办
陆鱼
2年前
广东
4
太喜欢这期内容了
谁抢了我的士力架
1年前
日本
3
现在住的mansion 毫不夸张 搬进去的时候有10cm厚的入住指南……
蕾老虎
1年前
河南
3
32:15 这种设计和制造理念叫“防呆”。若干年前给一个法资公司做过一套订制的设备，他们的EHS部门无数次提到这个理念，要求我们务必从设计上就要把可能的安全隐患规避掉。
要求很多的餐厅
2年前
上海
3
积水这个挺出名的，一来是他体量大，而来是他17年贡献了日本最大的诈骗案，而且是九头牛都拉不回来的那种。
十万_mx
1年前
日本
2
日本买房也不难～年功序列+终身雇佣制请一起查🤭经营学的“日本撒种神器”
李鱼鱼
1年前
江苏
2
学了些“没用”却有意思的知识哈哈，主播用心了
指聿
1年前
浙江
2
《东京八平米》里好像有提到这些。
阿zhuzhu
2年前
上海
1
12:49 不扯，上海也有每年的续租服务费，我记得当时我是一年1200
FFFFFFFUJI
2年前
四川
1
谁不想拥有一户建呢🤣
