新的一期节目效果有没有不一样？这次非常感谢@播客公社 提供的专业录音棚，希望大家听得开心！本期的框架如下：

1. 租房有哪些类型？

Ø 业主直接对外出租：和业主打交道，钱给到业主，有问题跟业主沟通；（注意是业主还是二房东，检查房本）

Ø 业主委托中介出租：和中介打交道，钱给到中介，中介提供增值服务（wifi、保洁、维修）

Ø 与人合租：要看室友是否契合；检查室友与房东签的原合同；最好与房东见面；

2. 签合同和入住：

Ø 合同条款：租期、租金支付方式、电器有无增加、物业水电气暖费用谁来付、钥匙，违约条款（如果业主接触或租户搬走的控制器、赔偿金）

Ø 入住检查：电器功能、墙壁地面（多拍照留痕），水电气暖底数记录

3. 入住期间：

Ø 业主直租：与房东沟通

Ø 中介：定期沟通，如有问题随时保修，留痕；

4. 退租：

Ø 退租的清洁是否达标（有的需要支付保洁费用）

Ø 退租租金返还

BGM: 肖斯塔科维奇：第二圆舞曲