简介...
“110平米的房子，到手却发现套内面积只有61平米。”一位青岛的业主，买了一套110㎡的房子，购房时销售人员口头承诺公摊面积为31%，然而收房时发现套内面积却只有61㎡，公摊高达惊人的46%，按青岛市的平均房价计算，该名业主平白无故地多花了75万。此事经媒体报道后，公摊面积在每年两会的固定热搜后又一次登上了各大媒体的头版。
有的专家表示消除公摊有利于消费者利益，有的专家认为消除公摊不利于居住品质，而我们和专家们的观点不太一样。什么是公摊面积？公摊面积如何计算？建筑面积、套内面积、地毯面积分别是什么？取消公摊面积是否会让房价降低？一起来听听吧~
本期剪辑：晴天
配乐：Way You Do - HD Ramen
有的专家表示消除公摊有利于消费者利益，有的专家认为消除公摊不利于居住品质，而我们和专家们的观点不太一样。什么是公摊面积？公摊面积如何计算？建筑面积、套内面积、地毯面积分别是什么？取消公摊面积是否会让房价降低？一起来听听吧~
本期剪辑：晴天
配乐：Way You Do - HD Ramen
主播...
评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
铁牛的柠檬
2年前
江苏
43
地产从业人员，这期还没听，先说观点:忽略市场的涨跌，取消公摊后，单平米房价在数字上会上涨，最后形成的总价和之前保持一致；也就意味着，同样一套房子总价不会降价。因为成本和利润是固定的，不会因为公摊的计算方式改变就改变。对于消费者来说，减少了得房率这项作为购房判断依据，给消费者减负。
另一方面，会倒逼开发商优化公摊位置的设计，在规范允许范围内尽可能减少公共区域面积。虽然有可能会造成公共区域的空间感受变差（公共区域变小），但长期看对消费者有利。
HD548956k
2年前
浙江
19
骂的不是公摊面积，骂的是“刺客”。一个区域单价差不多，套内单价却差很多。建议卖房软件的单价换成套内单价，可以彻底解决公摊刺客问题。
八个梦
2年前
浙江
9
取消公摊，那单价肯定会上涨啊，中国活了这么久，这种很简单的道理应该懂的🤭
东芝月色
2年前
浙江
9
房价zf出让土地时候价格加的就很高 背房贷 安心工作 防止屁民多心思 结果轮到实际操作人手里 吃回扣 地方自己加码 开发商也下狠手 压的住就压 绷不住了房价塌了就一起塌 就这么点破事古往今来的
Schumer
2年前
中国
8
这个男的说的有点牵强
泛小辉too
2年前
江苏
5
取消公摊概念，采用套内面积销售，公共区域会成为更纯粹的增值服务，而不是高单价的包装纸。
小帅_美国加拿大华人访谈
2年前
美国
4
这期太棒了，关注了！期待我这个新号也可以成为“北美地产人”😄 https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/6303efcdaa76db57c614f4ef
西海白茶
2年前
广东
3
羊毛出在羊身上，是韭菜就要被割。只是横着割还是竖着割
教父是死神
2年前
浙江
2
取消公摊的意义就在于，在全民至少是全买房人、现任房奴中再次普及了一遍“历史文件不具有现实意义”这句名言，至于引起的后效嘛，自然那时候就知道身后有一个强大的祖国的重量了
货拉拉拉拉布拉多
2年前
上海
2
22:29 1.关于“公共部分产权”规定在民法典第二编第六章业主的建筑物区分所有权部分 2.944条明确禁止物业以断水断电等方式催缴物业费 且供用电水气热力合同主体是自来水公司、供电局等单位
晨风_YN8A
2年前
浙江
2
普通人买房，不是人人都是律师，对于普通人来说购房参数越简单越好。我是拿到房产证才知道套内面积是按照墙内中间线算的。 就是说消费者要知情权。
-月月鸟
2年前
广东
2
公摊的问题在于不透明，而不在于房价高低。虽然公摊面积的成本摊进房价内，但购房者起码知道我花了多少钱，买了多大的套内。消费者想买一个100方的房，还要去考虑公摊，着实是累，这里也留给了开发商很多操作的空间
_iQVU
2年前
上海
1
同为地产人，支持一下
东北爱好者
2年前
黑龙江
1
不能更差了，取消公摊面积忽悠人势在必行
阿布A
2年前
北京
1
07:07 这么多墙？？
暗暗地望不到头
2年前
海南
1
20:35 可是买了公摊委托物业管理的情况下，物业一样可以要挟着停水停电啊。并没有区别
云生羽
2年前
0
预备买房中，刷了一遍节目。来到了这集，终于补课到了公摊面积到底怎么回事儿。
Egg404
2年前
加拿大
0
18:19 说的太好了，就是混淆了概念
HD82978u
2年前
广东
0
声音太小了
浮夸666666
1年前
广西
0
这期准备听完了，你们几位都是纸上谈兵，完全不理会那些暗箱操作，也不说公摊面积的漏洞。
