根据香港恒隆地产2024中期业绩，该集团上半年收入同比增长16.7%至61亿港元，净利润暴跌56%至10.6亿港元。整体租赁收入下跌7%至48.9亿港元，其中中国内地物业组合租赁收入下跌6%。

一线城市奢侈品消费低迷是造成恒隆地产内地收入下跌的主因。恒隆地产在内地的高端商场整体收入下跌4%，其中该集团在上海的业务尤其受到影响。

上海恒隆广场上半年的收入同比下跌8%，而商场内租户销售额整体同比下大跌了23%。同期，上海港汇恒隆广场实现收入同比下跌4%，以及租户销售额下跌14%。

上海恒隆广场是恒隆地产在内地品牌组合最为顶级的商场，这里面云集了时装、珠宝、腕表、美妆、运动等多品类的顶级奢侈品牌，其中诸多来自法国奢侈品公司LVMH集团、历峰集团、Kering开云集团等。

这些公司的2024上半年业绩集中呈现了一个低迷的中国市场。报告期内，LVMH集团在大中华区的销售收入同比下降了10%，仅2024年第二季度的跌幅就扩大到14%。

而卡地亚母、梵克雅宝公司历峰集团的大中华区市场在2024年第一季度销售额同比大跌了27%。古驰、巴黎世家、宝诗龙等品牌所在的开云集团在中国区占主导的亚太地区，上半年录得收入同比下跌了20%，其中第二季度跌幅为23%。

奢侈品公司纷纷表示，上半年中国市场表现不佳是本土消费信心不足、境外购物复苏等因素叠加造成的。这在恒隆地产的中期报告中也有所体现。

恒隆地产指出，集团上海恒隆广场的高端客群在2024上半年仍然追捧商场内提供的限量及奢侈商品，但消费力稍逊的顾客在奢侈品消费上转为谨慎。

叠加部分消费者转而境外旅游时购买更加优惠的奢侈品，这也拖累了本地奢侈品消费。值得注意的是，与上海只有2个小时飞行距离的日本，今年以来已经成为奢侈品行业的赢家市场。

上述多家奢侈品公司上半年都在日本实现了双位数以上的增长，这是因为日元大幅贬值吸引越来越多中国、美国、欧洲的游客前去进行高端消费。汇率折算后，中国消费者能以均价便宜10%的价格在日本买到心仪的奢侈品。

*界面新闻记者 | 黄姗  界面新闻编辑 | 楼婍沁