感谢老钱 又陪我一起唠唠叨叨了这么久 市场是我大爷 我观点是个屁 大家听个乐呵 别往心里去 （意思是免责声明 自负盈亏🌷

说下我个人的「趋势选筹」小程序使用感受： 第一，它更大的价值在于对宏观和中观层面的刻画，尤其是趋势强度，全市场独一份！ 第二，不用太纠结于房价，一来各种口径的数据很多，二来线下有最真实准确的成交价，但是得去踩盘！而小程序提高了踩盘的效率，为踩盘提供了更多的背景信息。 第三，小程序的数据颗粒度，目前细化到了楼盘层面，房源、户型层面的信息，还是推荐贝壳找房以及肉身踩盘。 第四，小程序里的深圳数据不准。深圳是全国唯一一个还在针对二手房严格限价的城市，但60%的小区已经低于指导价（也就是自由市场了）。但指数依然是不太好看的，所以深圳的指数还不能做到完全真实，后期数据放开了会优化。

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越来越喜欢老钱的节目了。多听听不同打法，不同人的逻辑，不同的观点。激发自己不断反思自己的思维方式，认知方式，非常有意思。

「趋势交易」 「趋势交易 - 市场观」 趋势跟踪策略，完全以趋势信号为行动准则的投资理念。最重要的观察市场本身的趋势，即客观事实。 进场信号：市场趋势和自己的观点共振，否则继续等待。 比如：我的观点是看多，当它下跌或震荡时，并没有得到资金支持；当开始明确的放量上涨，说明我对该板块（看多）观点得到了该板块背后资金的认可，形成了趋势信号的共振。 「市场有效性」 在任何截面市场的定价都是有效的，每个定价都是由买卖双方博弈而来，市场永远是对的，上涨和下跌都有支持的理由。 「人性 - 自己交易的问题」 1）在市场不好的时候，也能在10个钟挑选出一个最好的。 2）人作为群居动物，交流的越多犯错的概率越大。比如“群”，没有趋势信号，全是情绪信号。 3）情绪，是趋势周期特别重要的一个齿轮，仅次于趋势事实。当市场处于极致区域时，与大众情绪为敌；但非极值区域，跟随趋势也未尝不可。 4）观察大家的行为。 「周期」 宏观看全是周期，细节处全是意外。 指数走势是一轮轮周期，但每轮的主线都不一样。 差时代孕育出好产品。 「时代性」 由无数细节大波动组成，非线性递增的，10%的肥尾时间贡献大部分利润。 趋势信号捕捉极端大行情，相信当所有人不相信周期的时候，周期就会来；相信过去的事情会反复发生；相信人性永远是周期的母题；周期永远会重复，但细节不同。 「基钦周期」 资本主义经济周期3~5年，大周期包含2~3个小周期，小周期平均长度约40个月（3年左右）。 房地产：3年/小周期、7年/大周期； A股：7年/轮。 「趋势交易 - 策略」 任何策略都会阶段性失效。 数据1：趋势交易开单80%时间都是以止损或盈亏平衡走掉。 数据2：盈亏比，每单赚取收益的平均数 / 所有（65%）亏损单的平均数 = 3/1。 「监测趋势」 加仓：如果我做的第一笔持仓已经赚钱，做的方向被资金和趋势认可。 止损：如果我做的第一笔投资亏损，设置止损幅度，跌到阈值。 卖出：量价放大、波动率指数级上升、情绪亢奋。 趋势信号上涨初期：强趋势（价格远超历史区间）、低共识（情绪恐慌）。 「核心 - 快」 确定趋势信号后加仓速度很快，一旦看到量价的信号，继续把资金投入到该品种、该品种相关的风格中。 风险头寸被盈利验证后，第一要做的事情是把更多的风险敞口给到该品种。 趋势右侧交易，不鼓励左侧越跌越买/抄底/逃损。 「价值投资VS趋势交易」 价值投资要求对标的/行业有深度投研，在极端时刻与市场做对抗。 安全边际是市场心态崩溃送出来的价格和你的价值之间的差额。 趋势交易要接受自己常失败的事实，用技术手段监控市场、识别信号、识别趋势。接受长时间低波动率对你心态上的折磨。 学习新体系，不要妄图把它融合到现有体系里，做出一个更完备的万能公式/万能策略。任何一条路都有它的代价，要学就学一整套。 「趋势选筹」小程序 基于趋势事实，观察周期和各个城市趋势谁强谁弱，以及未来领涨的风格。 数据结构：检测全国→城市（100）→行政区划（10）→板块（10~20）→楼盘（50~100）的五个层级的房价数据，周度更新。 价格：目前使用（二手房）挂牌均价， 「重趋势轻价格」 买的是时机和趋势，而不是买价格。最后的收益率是卖出价格除以现在价格减一。 「买房包含议题」 1）现在对贝塔（时机）的判断？——50%收益来源 2）买哪个城市？ 3）买哪个板块？ 4）买哪个楼盘？ 「指标 - 趋势相对强度」 一个人的班级排名，相对值。看清未来最有潜力、最受资金青睐的标的。 趋势强度高不代表大涨，只是抗跌；随着行情复苏，会率先回暖。 「指标 - 趋势温度」 一个人的考试成绩，绝对值。趋势下跌中的反弹异常该表不了温度。 “平”——在一个区间无序波动震荡。 “凉”——危险信号，趋势出现松动迹象、环比第一次<0或跌幅超过一定阈值，接近危险区域。 “寒”——止损的卖出信号，趋势进入正式下跌区间，未来可能出现极端行情。 “冻”——跌速最快，趋势下跌进入宣泄段。 快速下跌后两种走势：① 深V暴力拉升；②通过筑底开始小幅反弹。 “温”——关注信号，止跌、第一次出现环比＞0 或者大于某个阈值，开始有上涨苗头，但未确认。 “热”——止盈的卖出信号，确认并非偶然，是可持续的量价上涨初期。 “沸”——“冻”的反面，最赚钱的阶段。 「自媒体流量密码」 大家不在乎事实，大家在为他们所喜欢的故事投票。事实才是重点，故事只是让事实更好接受一些。 「以终为始」 以出货定建仓，预想未来两年会发生什么？ 以房子为例： 1）有未来2年能卖出的权利； 2）两年后对手盘（政府卖地、未来两年新楼盘、解禁盘、套牢盘）有多少？ 3）该板块未来有哪些利好或者需求进入。

不动产快真的能快进快出趋势交易吗，交易成本和流动性折价会损耗不少吧，还不能做空赚钱，也没有很多成熟合法的衍生品. 主要还是靠做媒体赚钱？，真的能从快进快出趋势交易实体房产里赚到吗？

随感：60/70后的人生为什么看上去顺遂，每一步都踩在时代的大节奏上，大概因为他们的人生“建仓”的时刻是“情绪低点”，所以被动地完整的吃到了时代的“主升浪”

nick的3期都反复听了，感谢nick和老钱的分享！大多数人关注观点，而忽略了背后的逻辑和框架，人生和交易都是自己的，没人能帮你做决定。自己从19年开始纠结买房，21年开始踩盘，到现在始终没出手，感谢周期，工具和方法越来越多，价格持续筑底。

Nick!!! 这半年真的，我历经了卖房，打新，上车，Nick终于返场了！！！

Nick在践行杨天楠老师的方法论———在发展出自己的主业和产品后，当内容制作行业的票友，借内容行业的流量发展自己的主业。刚刚看了一下小程序：单个城市299，全国1963。如果周期各个阶段都来录播客，就相当于顶部Nick一定在场，这波红利他吃定了。看好这个商业模式。 但是也怀疑产业链上专业的上游会不会后期看到这个产品，直接降维打击。毕竟wind和iFind有学校账号随便用，供应商和用户的成本都很低

啊啊啊啊啊

哈哈哈哈，nick 快成常驻嘉宾了，好像第一个三期的

27:38 老钱，我也跟你做个约定，你跟nick这个系列我一定每期都好好跟完😁

想听老钱，Nick,还有天楠老师关于房产来一集神仙打架！！！

作为情感类播客竟然降维打击参与财经类的评选，过分了过分了😜😜 老钱跑趟上海就撸了几期，距离我冲100更近一步哈哈哈

感觉小程序要爆了

正在看新房，坐标成都，新一代的产品确实很优秀。116平的户型可以做到明厨明卫入户花园，还有6.6面宽的大阳台。观望中~

1:02:47 这一轮行情是超乎我们想象。让我们拭目以待

Nick的声音很好听，非常适合录制播客节目！

非常感谢老钱和nick的分享，很有启发，但有个问题让我困惑，希望得到解答，nick在开头说他已经完成建仓，但在后面介绍指标的时候说他的体系是在热的时候建仓，但现在全国都是寒和冻，感觉这里有矛盾，想问下是什么原因呢

对楼市感兴趣的朋友，欢迎大家搜索体验小程序：趋势动物pro