【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 何校长 （30年紫微斗术、玄空风水研究学者，国学传承导师） 【时间轴】 01:59 什么是风水？科学的尽头是玄学？ 05:58 上海的龙脉 – 黄浦江！ 11:48 黄浦江沿岸的风水大有讲究！ 25:10 江景房的大江大河，真不一定是好风水 32:02 那些房子附近的不利因素，该如何规避？ 38:22 浦西的地脉运势怎么走？南北向在九运要行大运？ 47:10 陆家嘴三件套的奇闻逸事 53:37 长寿路上的假山的风水解析 1:01:35 顶流网红打卡地武康大楼的风水问题 1:06:03 房子和人一样，也有生命周期 1:12:53 从风水角度看房地产行业的大周期走势 【图示参考】 图一：上海地理上的弓内形态 图二：黄浦江的九曲来水 图三：陆家嘴第一弓形态，玉带环腰 图四：黄浦江与吴淞江的双龙汇聚 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 刘辉（地产领域律师、从业15年、律所合伙人） 【时间轴】 2:03 15年的房地产律师从业履历！ 6:44 1.2亿的上海江景豪宅交易，暴雷了！ 17:45 房产二手交易中，如何尽量减少暴雷风险？ 34:28 把握好买卖合同的细节，就能避开一大片雷区。 46:26 深恶痛绝的中介吃差价，怎么防范？ 1:05:25 经典的谢娜“跳单”纠纷，从法律上真不算跳单！ 1:11:47 漫谈中介行业的本质 1:27:02上海标志性豪宅乱象事件 – 云锦东方 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 徐霆威（建筑师 彼山设计创始合伙人） 【时间轴】 00:35一次就上车的建筑师的买房之路 5:47 铝板变涂料！交付标准为什么能说变就变？ 13:25 从设计费也能顺藤摸瓜来判断楼盘的质量 22:30 建筑设计可不仅仅是画画图纸那么简单 27:38 上海的住宅产品，急需变革！ 31:23商业规划的烂尾，根源还是在于开发模式。 36:30 苦等20年，上海真如副中心终于要兑现了，前景如何？ 45:01 上海群雄割据百花齐放的商业格局 51:02 前滩的商业到底能不能打？ 1:03:49谁是上海滩的商圈王者？ 1:13:19 影响区域房价的要素有哪些？ 1:22:13 设计让城市更美好！ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 梦菲老师 （10年基金行业 资深投资顾问） 【时间轴】 1:40 公募私募是个啥？ 5:35 公私哪类适合自己？看个人需求！ 10:50 私募利益共同体，收益同坐一条船 14:02 如何筛选私募公司，教你三步识破雷区 21:43 一般投资人的典型投资方法，像不像你？ 27:40 管理自己的预期，感受市场的温度 38:15 A股的交易结构，决定了它是超额收益的沃土 42:46 相信自己 vs 相信机构？ 54:40 2023年资本市场的展望 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 00:01:30 郊区的房子未来谁来接盘？ 00:07:40 买房也要学历史，特别是烂尾史 00:15:10 怎么选城市选区域，看看领导的格局 00:19:55 上海闵行，是如何从郊区逆袭成主城区的 00:25:50 板块要想逆袭，天时地利人和一样都能少 00:34:12 永恒的PK：远大新 vs 老破小 00:40:47 拿好小本本，买刚需老破小的独门秘籍在此 00:49:19 买房时，装修到底重不重要？ 00:52:05 注重品质的开发商，要点名表扬 01:04:00 未来5年，上海的行情怎么看？ 01:17:54 豪宅市场，新世界！ 01:27:45 上海的限价会打开吗？ 01:39:40 房地产税要来了，我们如何积极面对？ 01:51:28 2035年，我们上海再见！ 【制作】 番薯剥壳工作室

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Michael （20年资历房产老司机） 【时间轴】 02:58北京Vs上海 双城楼市的冰与火之歌 11:50 老北京都知道的“东富西贵”说的是啥？ 13:50 北京的城市格局是如何演变至今的？ 21:18 北京和上海的豪宅门槛谁低谁高？ 24:40 京沪的餐饮文化天差地别，发朋友圈都有讲究！ 27:45 在北京，可千万别得瑟！ 30:21 京沪房债杠杆大对比，原来北京买房监管这么严格 37:45 北京房产的自住属性远超上海 43:35 圈层与学区，北京的两大购房思路 50:50 京津冀 vs 江浙沪 城市群的直面交锋 57:47 外地人士坐上京沪快车现状分析，不友善不友善 【制作】 番薯剥壳工作室

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 徐佳意 （资深保险从业者、CFA) 【时间轴】 02:49 保险为什么会被大家歧视？我是如何转型进入保险这个领域的。 09:28 冒着三个月无收入的风险，我不后悔我当初选择做保险 12:54 当年香港保险为什么那么火？ 16:05 重疾险该如何配置？ 19:45 保费在家庭支出里的合理占比应是多少？ 23:43 重疾险最适合谁该给谁买？ 27:57 及时给小孩上保，不要忽略孩子成年前的风险 34:12 我的女儿曾进过ICU，这家保险公司居然不理赔，如何维权？ 38:49 哪些靠谱的保险公司可以买？ 41:54 消费型医疗险与重疾险的区别 46:57 划重点！医疗险什么情况会被拒保，怎么玩转游戏规则 51:42 百万医疗和中高端医疗险差在哪？怎么选择适合自己的品类 01:01:34 意外险别瞎买，这里门道也不少 01:09:10 老龄化、少子化的趋势下，年金险和养老保险是当下的主流！ 【制作】 番薯剥壳工作室

【主播】 梵一如（ID：@番薯梵一如） Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【时间轴】 01:00 什么是房产咨询师？ 11:12 为什么取名叫《截胡不截财》 12:47 播客赛道上的新手指南 16:00 口罩解开了，地产回暖了吗 21:00 买房咨询者的人群画像 23:50 一个有趣的买房客户真实案例 26:25 土著上海人会买前滩吗？ 31:03 毕业即退休，中国人就地收租指南 41:02 五千万的预算怎么买，怎么玩儿 48:38 揭秘地产圈黑话，“一江一河”指的是啥 50:58 理财有风险，柜台经理的话需谨慎 01:00:23 低生育的背景学区房还能一飞冲天吗 01:07:20 隔壁的日本的少子化能给我们什么启示 01:15:25 Jeff的2023愿景 【OP】 邹晟栋（童声） RayHan（音乐） 【Logo】 ZUM XIN 【收听方式】 推荐使用苹果系统自带【播客】APP、【小宇宙】APP或任意安卓播客客户端订阅收听《井户端会议》，也可通过【网易云音乐】、【喜马拉雅】、【荔枝FM】、【蜻蜓FM】等APP收听。 【互动】 微博：@井户端会议 微信：@fan1ru-majia 【出品】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Jane（红圈所资深律师） 【时间轴】 03：42 婚前协议：财产是财产，爱情是爱情 06：40 漫长婚姻中不断变化的新安排——婚内协议 12：33 婚姻协议，财产分割巨细 28：37 财产归属的举证：简单的银行账目，清晰的财产归属 29：30 有房同享，有贷同当 34：52 “洗房”：别被结婚的幸福喜悦冲昏了头 45：20 “假婚”：Ta当初是真的爱我，还是为了... 55：36 杜绝冲动离婚——31天离婚冷静期 01：02：05 离婚率上升现象的背后 01：08：53 婚姻、人性与金钱 【制作】 番薯剥壳工作室