一个月前的中国股市和中概股因何爆发？未来能否高歌猛进的势头能否持续？ 本期嘉宾: 全球最大期货交易所CME 策略讲师 顾老师 九月底，国家队因经济不景气出面提振股市，市场一度火热。国家发布金融宽松和刺激政策，引发股市回升。国庆后，股市未如预期乐观，经济尚未全面复苏，市场仍在震荡期。 本次股市的激增背后究竟是由于什么原因？未来中国股市的走势是否有望继续保持上涨的趋势，抑或是面临下行的挑战？本期我们邀请到全球最大期货交易所CME策略讲师顾老师来为我们剖析和解读。 02:02 国家队提振股市的原因及全球市场动 04:04 政策发布点燃市场热情，中国经济复苏前景看好 06:05 市场功能丧失与青年失业率上升：经济表现趋冷的信号 08:38 居民存款数额飙升！M1和M2增速剪刀差导致经济陷入通缩风险 11:31 内部与外部因素叠加，对中国国家稳定形成考验 14:25 中国面临的经济挑战与过去有何不同？历史经验和当前形势的对比分析 17:18 股市震荡阶段：政策效果如何？- 从历史中学习经验教训 20:14 股市变幻莫测：对中国资产的中长期走势进行分析和预测 25:59 股市震荡区间内的思考：经济复苏与政策调控的平衡之道 28:53 如何判断经济是否增强了？——专家分享投资心得与见解 31:47 专业投资人的视角：普通投资者常犯的误解和误区 后期制作 | 奶爸大白 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
想知道如何选择美国房产经济人？最全避坑指南已安排！ 在美国购房，不是仅仅选择位置和房价，还涉及到房产经纪人的选择。买房不仅要考虑区域，还需了解不同类型房产的特别之处。很多问题如地基、质检都需要注意。这一切，使得在美国的房产买卖比国内更为复杂和细致。 本期北美金视角团队特邀嘉宾田园和我们一起探讨北美购房过程中的细节和心路历程，包括如何通过朋友介绍、账户经理推荐以及通过历史房价记录选择经纪人。 02:01:如何找到合适的房产经纪人？听听这些听众的经验分享！ 04:04:建立信任关系：房产经纪人的关键作用与选择标准 07:52:卖房攻略：如何找到靠谱的经纪人并让房子脱颖而出？ 11:47:北美房产购买经验分享：如何选择经纪人以及区域筛选技巧 15:49:国内与美国房产购买差异：地产业务、小区规划与建筑标准的比较 19:45:如何选择适合自己的二手住房和新建房？购房策略与考量！ 23:42:房产经济：房源多，信息全，挑选靠谱经纪人的方法 27:40:选择靠谱的经纪人：投资房产的关键步骤 31:37:美国房产购买心得：了解物业质量与社区设施的重要性 35:33:美国房产购买背后的坑与挑战：保险公司、物管费和HOA权益 39:33:如何选择适合你的房产经纪人？建立信任与专业性是关键。 43:30:如何在房产交易中选择适合自己的经纪人？——细节决定成败！ 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
自营vs加盟，定场vs培训，想要借势开网球俱乐部？先别急，这期节目让你摸清门道！ 本期嘉宾:凌客网球创始人 田园 随着网球运动的风行，曾经的小众运动的场地和教学资源似乎一时间难以满足大家日益增长的网球热情。网球似乎在低消费时代下，一门有前景的生意。甚至一些网球运动爱好者不禁动起了自己“做老板”的心思。然而网球作为一门生意，真的是一门能赚钱的生意吗？投资网球培训还是场地才能真正盈利？自营和加盟有什么区别？又有哪些优势？ 00:02:02: 网球梦开始的地方 00:04:03:追寻快乐的网球之路：一个商业人的转型之路 00:11:35:挑战与机遇：体育教育行业的发展趋势 00:15:27:网球行业的商业模式：小而美的教练自主经营之路 00:19:18:网球和咖啡：探索差异化的点及其重要性 00:23:11:学习曲线：享受打网球的过程，而不只是追求完美动作 00:27:02:选择网球教练：认证体系、培训周期和教学效果的综合评估 00:34:46:追求爱好副业化：如何让爱好成为你的第二收入来源？ 00:38:38:网球教练与咖啡师：标准化与个人风格的对比分析 00:42:24:创业者的快乐秘籍：如何找到自己的创业乐趣？ 后期制作 | 奶爸大白 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
从小众到“一场难求”，郑钦文奥运夺冠给中国网球带来的是昙花一现还是长尾效应？ 本期嘉宾:凌客网球创始人 田园 郑钦文2024年巴黎奥运会奥运夺冠一战成名，引爆全球华人网球热情。一时间曾经的“贵族”小众运动再次走入大众视野。正如曾经滑雪冠军谷爱凌带动冰雪运动的风潮，如今中国网球运动的黄金时代是否已经到来？ 为何不少网球运动员“放弃”奥运会，而宁愿参加商业比赛？网球奥运金牌的含金量到底高不高？网球职业运动员的商业价值更高是基于网球运动的哪些特征？为什么人们常说网球难入门？对于想体验网球的萌新如何选择体验课能让你更快入门，体验感最佳？ 本期我们邀请到凌客网球创始人田园，来跟我们一起深入聊聊当下最热门的网球运动，感受一下网球的魅力。 02:37 奥运网球冠军的意义以及金牌的含金量 05:20 为什么一些网球运动员会放弃参加奥运会 07:20 中国网球风口已经来了？ 15:00 网球业态和运营模式 21:20 郑钦文 Vs 谷爱凌， 谁将更有商业价值？ 29:01 为什么说“每个网球运动员就是一个公司” 30:50 对于“难入门”的网球，该如何选择体验课，最快“入门”网球，享受网球乐趣？ 后期制作 | 奶爸大白 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
如何真正关爱自己和他人的心理健康？美国心理咨询师手把手教你哪些该做，哪些不该做 在“内卷”和“躺平”互相撕扯的时代下，诸如“压力”、“焦虑”，“无助”等等负面的感受和情绪如空气一般分分秒秒中充斥着我们人生的方方面面。我们这一代人对身体健康有着前所未有的认知，但对自己的情绪和心理健康却常常无能为力。 本期我们再次邀请到美国心理咨询师，心理学科科普平台小黄鸭的创始人汪婴宁，从生活平凡的小事聊起，探讨如何自我觉察，在早期识别自己的情绪问题。如何给亲人朋友有效的心理支持？什么情况下需要向心理咨询师求助？为何“吃药”对严重的病人非常重要？对于我们每个人，如何建立自我关爱和支持的体系，以保持长期的心理健康？又如何通过追求和实践真正的自我价值来实现和体验真正幸福！ 本期加长版却字字珠玑，妙语连篇的背后充满深深的人文关怀。 03:02 不知道自己情绪是否出现问题时，建立自我觉察很重要 14:13 严重的情况下，为何吃药很重要 17:20 当身边的人出现情绪问题时，不该说什么？（避免给他们贴标签、不要罐鸡汤，不要藐视他们等） 20:25 如何真正帮助、支持有精神问题的朋友（陪伴、真诚的倾听（不要反驳、批评、争辩），帮助他们找心理咨询师） 25:05 稳定的支持很重要。但作为朋友/支持者应该优先自己的情绪稳定和心理健康，此刻咨询师就可以提供稳定的支持 28:30 当面临人生变故或者长期处于高压下，我们可以做什么？(Support System 支持系统 和 Self care Plan 关爱自己的计划) Selfcare Plan 关爱计划 1. Physically 身体上（跑步、健身、瑜伽，美味的早饭等） 2. Emotionally 情绪上 （心理咨询师、自我成长的书籍【被讨厌的勇气】、【少有人走的路】、【自尊】等） 3. Spiritually 心灵/信仰上的 （宗教信仰、大自然、新鲜空气等） 4. Intellectually (新的技能、乐高、拼图等) Support System 支持系统 寻找、尝试、整理一个工具包（人、事、物、地） 例如：吃什么，去哪个店，打电话给谁能帮助到自己。 33:15 如何面对落差感，以及应对受到来自己家庭、社会的价值“绑架”——寻找自己真正重视的价值，活出你自己 42:36 解绑来自外界的价值追求，是一个困难的过程 44:19 小技巧: 创造新的体验，突破自己的极限 45:35 每天练习实践自己的价值，不断跟自己Check in 审视自己。 本期推荐书籍： 【被讨厌的勇气】 书中说到一切的烦恼来自于人际关系，所以对待人际关系时我们应该采取课题分离的方式来降低人际关系的复杂度。 分清楚我的课题和别人的课题，我只需要处理我的课题就行，别人如何处理他的课题与我无关 【少有人走的路】 本书处处透露出沟通与理解的意味，它跨越时代限制，帮助我们探索爱的本质，引导我们过上崭新，宁静而丰富的生活；它帮助我们学习爱，也学习独立；它教诲我们成为更称职的、更有理解心的父母。归根到底，它告诉我们怎样找到真正的自我。 【自尊】 本书使用了被证明有效的方法和相关的要素，帮助你理解自己的生活方式，帮助你提升自尊。 【自信的陷阱】 本书将会彻底改变你对自信的看法，并一步一步指导你通过清晰、简单的练习，来管理恐惧、焦虑、自我怀疑等负面情绪，帮助你跳出自信的陷阱，建立真正持久的自信 后期制作 | 妍妍 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
美联储开启降息周期，现在是否还是投资房产的好时机？ 美国联邦储备委员会（简称“美联储”）9月18日决定将联邦基金利率目标区间下调50个基点。这是美联储2自022年3月加息算起，经过11次连续加息，历时13个月高位后的首次降息。 美联储本次降息可谓是牵一发而动全身，这不仅是国家经济现状和政策的方向标的体现，更是与需要贷款买房的普通人息息相关。而在房地产投资领域伺机而动数年的买家来说，房贷利率或许只是投资出租屋中的一小部分。 美国人为何热衷投资出租房？以芝加哥为例的出租房有何优势？现在是不是投资房地产的好时机？出租房赚钱的投资逻辑又是什么？ 本期我们再次邀请到来自美国伊利诺伊州房地产经纪人Bob Zhu来给和我们聊聊美国出租房如何赚钱。 02:06 芝加哥租房市场：房价和租金的涨幅情况分析 06:08 现在是否是一个适合投资出租房的好时机？分析房价趋势和回报率。 08:11 芝加哥房产投资建议：选择合适的区域和房产类型获得稳定回报率 10:17 如何选择投资房产：关注回报率与潜在升值空间 15:28 房产投资者的福音：手机APP收房租功能让工作量简化 20:41 你的房子每个月的净现金流收入是多少？考虑空置期和税务影响！ 23:16 用百分之一规则筛选租房机会，快速识别投资房的最佳选择 28:21 投资房地产的挑战：利息下降和租客选择的考虑因素 后期制作 | 奶爸大白 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
“苹果税”风波再现引巨头博弈，中国区“苹果税”全球最高！ 临近今年苹果手机16发布之时，网传微信可能不支持 iPhone16，并提醒用户一定不要更新系统。据悉，由于苹果近期数月内持续向腾讯施压，要求修复微信规避了苹果通常对应用内交易征收的30%服务费用的漏洞后被拒。苹果和腾讯两大巨头进入了两方博弈的局面。 一时间人声鼎沸，平台收取“渠道费”本来无可厚非，但“店大欺客”的苹果公司见“强取豪夺”无果，便逼退国民级APP“微信”的态度让众多“果粉”心寒。 “苹果税”由来已久，全球各地都有10%到30%不等的高额“赋税”，让众多开发者苦不堪言。而曾经和中国一样缴30%费率的欧盟则通过《反垄断法》，像苹果公司罚款，并使其将费率将至17%。这给我们又有怎样的借鉴作用？ 本期节目中，我们北美金视角团队再次相聚，来聊聊“苹果税”引发的巨头博弈。 00:07 苹果发布最新手机之前，网传将不再支持微信应用程序 03:08 网友义愤填膺，开发者、消费者和果粉皆是受害者 06:50 苹果税恐涉及垄断，欧盟制裁苹果可成前车之鉴 08:30 苹果手机 Vs 微信， 怎么选？ 10:31 美国挑衅微信，是缺乏对中国市场的理解 12:09 店大就想欺客？消费者才有最终选择权 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
卖家无需支付买方经纪人佣金？跳单不复存在？深入解读北美房地产佣金最新政策变化 美国房地产经纪人协会NAR （National Association of Realtors）在今年8月17日做出一个重大的调整，同意取消了6%的标准房地产交易佣金，并不在会强制卖家支付佣金。 这项改变是空穴来风还是由来已久？全新的房产经济佣金规则又是怎样的？对于房屋买卖双方而言有多大改变？对提供居中服务的买卖双方经济人而言又有何影响？这项改变是否有可能撼动高利率下的房地产销售市场？ 本期我们邀请到来自美国伊利诺伊州房地产经纪人Bob Zhu来给我们深入解读一下佣金规则调整下各方的利弊得失。 02:36 美国购房佣金新政策 09:39 新政策对买房、卖方和经纪人的影响 15:21 经纪人不再“跳单” 26:08 新政策对房价有什么潜在影响 后期制作 | 妍妍 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
人生的不同阶段都不能停止寻找诗和远方——单身vs带娃暑假出行新思路！ 炎炎夏日无法阻挡孩子们过暑假的热情，也是中美宝妈们大显身手的时候。各种兴趣班，旅行活动层出不穷。而长成大人的我们也可以像养育孩子一样，再养一遍自己。那又有怎样的属于大人们的Summer Camp呢？ 旅途漫漫有什么好办法可以破冰，解乏？又有什么让自己省心、舒心的小妙招。在无数次的旅游后，我们有哪些心得？逐渐成长的我们，对旅游有了怎样不一样的想法。 本期我们再次汇聚金事角录音室，一起畅聊我们不一样的旅行和感谢。 00:02:02:夏日成长之旅：孩子在夏令营中体验美国式教育的魅力！ 00:04:06:孩子真的长大了：夏令营体验与未来规划的思考 00:06:12:在家附近探索新事物：学习植物园和冲浪夏令营的精彩选择！ 00:09:18:旅游目的地选择的心路历程：从个人喜好到家庭需求的转变 00:12:24:“家庭旅行：孩子成长中的三个阶段和旅行方式的转变” 00:15:30:旅行中的矛盾与解放：自己出去放松还是与家人共度时光？ 00:18:37:出游中的乐趣与回忆：相声、驾驶和摄影的乐趣 00:21:44:旅行记忆的幸福感：如何通过随手记录的方式重温美好时光？ 00:24:46:旅行中的搭档与心态：享受美好旅程的关键要素 00:27:56:关键时刻发现流量超支，移动公司的高昂费用让人震惊！ 00:31:01:旅游攻略必备：交通、设备、支付和基础沟通信号的重要性！ 00:34:08:酒店超卖，引发的不眠之夜：旅行中的突发事件如何处理？ 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
英伟达股价为何跳水？日本加息意味着什么？近期全球经济金融圈大事件 美国劳工局数据显示，7月美国10个城市中有9个城市的失业率较上年同期上升，其中40%以上的城市平均周薪下降，凸显出劳动力市场的广泛放缓。从历史上看，当失业率升幅比此前的升幅大得多时，往往会发生衰退。 美联储有维持价格稳定和充分就业的双重职责，在通货膨胀和劳动力市场数据波动乃至出现分歧的情形下，降息预期频繁调整。宏观经济和货币政策的调整对金融市场的巨大的影响，近期日本央行意外加息致日经指数熔断。而反观美股，以英伟达为首的AI概念股似乎光环不再，AI股的泡沫是否即将破灭？ 本期我们再次邀请到邀请到美国资深金融从业人员、纽约大学兼职教授Kevin和我们盘点近期国际经济形式，探讨AI股票的投资策略和思路 。 01:41 美国失业率新高暗示着美国经济的衰退？ 05:28 近期美国股市波动的影响因素 07:02 日本央行意外加息致日经指数熔断 14:38 英伟达股票下跌预示着AI股泡沫的破灭 21:02 巴菲特持有美股曝光的启示 23:56 个人投资的建议 后期制作 |奶爸大白 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
接棒拜登，贺锦丽能否挑战前总统特朗普成功？这个大选议题你一定也关心！ 距离2024年美国大选仅剩三个月，数千人聚集在芝加哥参加民主党全国代表大会。今年的大会将重点关注民主党知名人士的演讲以及该党政纲的通过。已退出本次竞选的总统乔·拜登（Joe Biden）在大会上发表了精彩的演讲，而接棒竞选的副总统卡玛拉·哈里斯（Kamala Harris 又译:贺锦丽）成为候选人后，势不可挡得到了很多民众的支持，大有超过特朗普的势头。 为何贺锦丽坐拥超高人气？本次大会中民主党的主要议题和决定有哪些？和特朗普提出的核心政治经济政策有何不同？而近期马斯克在X平台(原:推特)上对川普的采访是否是一场华丽的作秀？两党角逐对在美华人有什么潜在影响？对投资而言又有哪些需要关注的方向？ 本次节目中金金子邀请到美国资深金融从业人员、纽约大学兼职教授Kevin来和我们一起盘点近期竞选精彩看点。 01:36 今年芝加哥民主党大会主要议题和决定 07:32 贺锦丽接棒拜登后为何有超高人气 10:10 民主党为何选在明尼苏达州州长为竞选副手 11:38 如何看待马斯克最近在X(原:推特)上采访特朗普 18:47 两位总统竞选人核心政治经济政策 19:39 两党如何看待关税问题 28:33 移民问题的政策知道 38:03 如何看待未来的投资机会 后期制作 |奶爸大白 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
深度揭秘成为美国心理咨询师的职业路径和特质 美国心理卫生协会发布了“2023年美国心理健康报告”，其主题是“精神健康是一项普遍人权”。正如世界卫生组织所描述的那样：每个人，无论何时何地，都有权获得可达到的最高标准的精神健康。 在美国，每350个人对应一个心理健康服务提供者。心理咨询师对于很多没有进行过心理咨询的听众来说总带着一丝神秘感。本次我们将和北美心理咨询师，心理学科科普平台小黄鸭的创始人汪婴宁一起聊聊心理咨询师有什么特别之处。 04:14 美国心理咨询常见流程和方式(保险和ZocDoc APP） 10:30 成为优质心理咨询师的特点 15:22 治疗室如何避免工作带来的emo 23:40 治疗师如何与工作/来访者设置边界 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
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