投资出租房挑选租客的那些事股市一片哀鸿遍野的情况下，疫情期间还持续增长的投资房市场变得越来越火爆，但另一方面，打理房产，刷漆清理，以及寻找长期稳定靠谱的租客，无形中又劝退了很多蠢蠢欲动的投资者。 如何装修和准备和出租房屋？如何选择合适且靠谱的租客，减少空置率？是否应该选择专业的出租房管理方呢？ 如果你和我们一样对购买美国出租屋后的那些事充满好奇，不妨和我们一起聆听美国房地产资深投资者Bob和我们分享，他是如何拥有两位数的房产，成为“包租公”，轻松实现躺赚的。 后期制作 | May 文案 | Anny 声明 本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。*原创内容，请勿盗用
想买出租房投资，华人区又贵房租又低？ 近两年，受低利率政策的吸引，以及普遍在家办公的便利，美国不少人加入了购房的大军，其中有不少投资者计划买房出租，然而美国住宅市场和国内有着很大的区别。 对于上班族来说，如何投资自己的第一套房租？在华人聚居区投资房地产，利用优势，还是带来投资风险？买完房如何装修和准备和出租房屋？选购投资房有什么需要注意的事项？ 如果你和我们一样对美国出租屋的投资充满好奇，不妨和我们一起聆听美国房地产资深投资者Bob和我们分享，他是如何拥有两位数的房产，成为“包租公”，轻松实现躺赚的。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
关于新冠疫苗的那些事 近期Novavax向FDA申请新冠疫苗的紧急使用授权，FDA同时完全批准了moderna疫苗。无独有偶，去年12月辉瑞称其两针疫苗对2-4岁儿童没有对成人和青少年那样有效，近期辉瑞在申请针对5岁以下儿童以疫苗的紧急使用授权。 研发一款疫苗的周期需要十年，而各个机构政府用超乎想象的速度研发和上市疫苗。缩短疫苗研发会疫苗本身有什么影响？疫苗到底要不要打？混打疫苗会有什么副作用吗？ 本期我们请到医药领域的资深研发专家Fu Bo来给我们解密关于新冠疫苗的那些事。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
2022年的开年，仍然是魔幻的开场。 Omicron在美国以及全球各国的肆虐让很多人觉得似乎进入了循环，重新经历了一次2021年的开场。 最近几周，北美病例骤降，美国CDC及各州陆续放宽防疫措施，于此同时，中国也宣布希望2023年陆续放宽境外旅游。 似乎人类已经进入后疫情时代了？ 追根溯源，新冠病毒以及各种变种到底为什么能肆虐全人类？病毒的危害性和传播性有什么关系？西班牙大流行之后，病毒去哪里了？人类真的进入后新冠疫情时代了吗？ 让我们一起听听医药领域的资深研发专家Fu Bo来给我们详细讲解，新官病毒最新出炉的汇报和未来趋势预测。 后期制作 | Selina 文案 | Anny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
新冠疫情推动了很多企业实现数据化，中国对制造业数字化的转型的关注被明确提出。数据为王的时代下，金融行业是如何实现数字化转型的？对于刚毕业的金融专业的同学该如何应对这种变化，更好的适应现在的金融岗位？如何提高自己的竞争力以避免行业本身带来的内卷？ 本期我们邀请到UIUC的金融教授Tony来为我们介绍金融行业的数字化转型，以及给金融专业的毕业生就业提出了一些建议。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
另类数据的分析的前提之一就是数据的采集，而个人数据的收集渗透在我们生活的方方面面，为何机构和公司不遗余力采集我们的生活的痕迹？这给另类数据分析带来怎样的优势和技术壁垒？ 本期我们邀请到UIUC的金融教授Tony来为我们揭秘去年散户大战机构暴露出的鲜为人知的产业链，以及金融巨头在金融投资中如何利用另类数据提高技术壁垒。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
美国前总统川普在任期间每次推特（Twitter）发文都对美国股市有着深远的影响。不仅是总统，公司高层如CEO，CFO发言对股市也有着重大的影响。近期，小米副总裁常程与尚进离职，引发股价再度破发；中国恒大任命中国信达高管为董事后股价大涨。这些非传统的数据无形中对股价预测有着巨大的作用。金融行业中的另类数据（Alternative Data）是指什么？这类的数据是如何应用到投资中的？ 本期我们邀请到UIUC的金融教授Tony来为我们揭秘金融投资中的另类数据。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
前两期的节目中，金金子和大家一起了解的美国法拍房的种类，和投资的机会，但是和任何一种其他投资形式一样，我们还需要分析潜在的投资的风险。 本期我们邀请到美国房地产投资者，北美掘金黄永明先生通过多个亲身经历的实际案例为我们介绍如何在他是如何筛选好的投资标的，以及如何规避潜在的投资风险。 后期制作 | Selina 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
随着新冠病毒奥米克戎（Omicron）变种持续扩散，美国报告单日新增确诊病例数字创下自全球大流行开始以来的最高纪录。无论是政府、学校还是企业，都鼓励大家继续在家工作、学习，避免不必要的外出。 另一方面，美国房贷利率本周升至2020年5月以来最高水平，在房价已接近历史高点之际，推高了购房相关成本。为抗击现今持续的高通胀，美联储今年预期将上调短期利率，房贷利率可能会随之上升，这将使住房负担能力面临更大挑战。 对于想买房的投资者，还有什么好办法在疫情下找到好的投资机会？ 本期我们邀请到美国房地产投资者，北美掘金黄永明为我们介绍如何在美国在线拍卖“法拍房”。 后期制作 | Selina 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
随着近年来数量激增且没有投资身份限制，法拍房逐渐成为国内炒房客眼中的香饽饽。 21年12月底最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》明确人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 如今法拍房加入限购行列，且新规适用于全国，意味着又一个楼市漏洞将被堵住，炒作法拍房或将成为历史，法拍房市场也将迎来较大冲击。 而在地球另一端的美国，由于疫情期间失业断供则将导致大量房屋被公开拍卖。对于低利率时期下供不应求的美国房地产市场而言，“法拍房”究竟是千载难逢的捡漏良机，还是难以察觉的投资陷阱？ 本期我们由请美国房地产投资者，北美掘金黄永明为我们介绍美国的特有的“法拍屋”类型和投资形式。 后期制作 | Selina 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
香港作为粤港澳大湾区发展的核心引擎、四大中心城市之一，在金融、科技创新、服务业高端增值发展等多个方面有着突出的优势，而这如何与大湾区的内地城市实现优势互补，共同发展，则成了大家广泛关注的话题。 本期我们邀请到华泰期货的副总经理Elf Chen以深圳和香港为例，为我们分析一下两地是如何实现融合的。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用
年终加更福利！！ 北美金事角的年终总结之盘点2021年科技圈最火的三个大事件，快来看看你心中的科技新贵上榜了吗？ 2021年科技圈最火三个大事件的排名第一无疑就是元宇宙了，各种各样的热搜持续了好几个月。金事角也曾在56期请到了来自深圳市人工智能与机器人研究院的副研究员夏轩博士为我们深度解析了关于元宇宙的基本技术, VR, AR, 和MR的问题！ 第二个大事件，就是各种电车企业爆火，环保也成为中美难得达成一致的议题，锂电池的未来在哪里？哈佛大学化学博士，斯坦福大学材料工程系博士后，锂电池领域创业先驱者林楷翔曾在第26期用地球人都听得懂的语言告诉我们电池行业的下一个风向标在哪里！ 第三个大事件，金融科技在近几年非常火，叫fintech，比如今年Coinbase和Robinhood相继上市。我们曾在第37期请到state street道富银行担任助理副总裁的Fred来给我们分享这中间的门道！ 如果以上内容听的不过瘾，别忘了订阅关注点赞一键三连哦，你觉得还是有什么科技大事件让你印象深刻，也别忘了给我们评价留言哦！
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