简介...
新一期节目，我们聊聊衣食住行当中的「住」。房地产是中国最大的行业，长期以来，房地产行业的核心都在于「交易」，也就是房子买卖。租房业务仅仅是买卖以外的 side business。
这一切正在起变化。近两年长租公寓类项目雨后春笋般涌现，背后是国家政策的支持（另一面是对房产买卖的遏制），和年轻人生活方式的变迁，巨额资本随之涌入。随着社会发展和开发商自持要求的提高，中国所有房子当中用于出租的比例注定会向发达国家靠拢。长期的精细化运营能力，而不是简单的买卖与资本获利，逐步成为居住市场的主旋律。
在租赁这个迅速增长的万亿市场里，谁能笑到最后？长租公寓的商业模型如何，核心竞争要素是哪些？新一期节目将围绕这个话题展开讨论。加入小密圈，还可获得黄海对居住租赁行业的 PDF 版本研究资料。
在过去的半年里，我们推出了疯投圈特别季。特别季系列围绕消费升级、新零售、知识付费等领域推出了六期付费节目。数百位听众加入了《疯投圈》的知识星球（小密圈），与黄海和 Rio 一起讨论节目内容、分享行业见解。新的一年，我们保证疯投圈优质内容不变，同时决定恢复节目的免费更新，同样每月一期。知识星球（小密圈）付费社群保留，用作节目相关内容的讨论和延伸，以及主播和听众的互动。加入疯投圈的知识星球：用微信扫二维码 https://crazy.capital/assets/qrcode-zsxq.png 加入。在手机上操作可先保存图片至系统相册，然后点击微信扫一扫右上角扫描相册内二维码。入圈价格 ¥199/年。
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评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
Jana
4年前
9
不是中国人喜欢租房...而是我们没有一个保护租房人的全面完善的市场。1、房价太高、租售比太低，租出去不划算；2、不保护租房人，想驱逐就驱逐，想涨价就涨价；3、租房无法带来购房相关的配套福利，限制太多。比如孩子上学。
Jana
4年前
2
所有的金融工具都是跨期风险的买卖。我们打包大大小小的资产，先给钱，之后有收益。你觉得有的赚你就借钱，没得赚你就别买... 玩着玩着就玩大了，风险估计不足就次贷危机了。打包资产的投行代表的是他们卖出去的数字，而不是客户的利益，在卖的越多越赚钱的情况下，谁会去劝客户降低风险？
Jana
4年前
1
欧洲跟美国完全没有可比性...特别是德国这样的国家，比起美国要平均地多。
Pipimito
5年前
0
06:24央行2020年说城镇家庭的均资产371万，其中70%都是房产😹
Pipimito
5年前
0
1:03:24SaaS明源云嘛hhhhh
Pipimito
5年前
0
1:08:19关键在于locations，一般能够支付高溢价的短租房源肯定位置是不差的
Pipimito
5年前
0
1:17:35我也超喜欢亚朵！每次出差同价位觉得首选亚朵
Jana
4年前
0
中国不能变成美国那样...可以学德国学日本，甚至可以学新加坡，唯一不能学的就是垃圾美国
锵锵_z2O0
4年前
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分析得精辟 蛋壳就挂了
一一_QMDZ
3年前
0
自如服务越来越差
miiiin
3年前
0
29:18 美国租房，最大家占10%，分散型市场
miiiin
3年前
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55:39 集中式利润率30%左右，分散式6%左右
miiiin
3年前
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1:01:41 链家的优势是搞分散式房源，房地产商的优势是搞地搞集中式，这俩都偏资金优势；华住如家的优势是运营优势，但目前看来资金优势影响更大
彩虹糖怪
2年前
澳大利亚
0
旅游市场有指路吗
