近日，广州宣布部分区域解除限购，取消番禺、黄埔、花都三区的楼市限购政策，下调了非广州户籍人口在限购区域购房缴纳社保及个税年限，即由此前的5年调整为2年。广州市住建局表示，目前广州外围区域供应量大、去库存周期相对较长，减少购房限制有利于提升外围区域的交易活跃度，进一步稳定市场运行。调整增值税免征年限，有利于减少二手房交易成本，推动存量房市场加快恢复发展。

8月底以来“认房不认贷”已在包括北、上、广、深在内的14 个城市落地，且二、三线城市中也有12个城市不同幅度地松绑了限购限售措施。政策密集出台、持续发酵，政策的实施效果也值得关注。调控政策加快落地，后市影响几何？本期《Helen’s 财经晚餐》对话资深地产研究员王欢、钛媒体副总编辑胡润峰，对“认房不认贷”、央行降低房贷首付与利率下限、地产股与家电股等话题进行解读。

附上本期直播时间轴，帮你快速跳转感兴趣的部分

02:25 一线二手房挂牌量目前处于什么水平？房价有无新的下行压力？

07:01 “认房不认贷”政策对全国楼市有何影响？

15:00 一线是否会有更大力度的政策出台？

18:58 广州全面取消番禺、黄埔、花都三区的楼市限购政策，如何看待？

27:08 8月一系列政策出台至今，一、二线城市地产相关数据解读

22:49 “认房不认贷”落地后，二手房好于新房，一线城市好于二线城市，为什么？

44:08 家电股相关走势及投资机会

【主播】Helen Sun，复旦毕业，10年财经媒体人， 融过资，创过业，出过海，也做投资和FA。

【嘉宾】资深地产研究员王欢、钛媒体副总编辑胡润峰

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